Este programa permite, simulación mediante, generar en forma rápida una resolución de préstamo dentro de esta línea, como así también sendas notas a la Representación Legal solicitando dictamen sobre el estudio de títulos y la minuta hipotecaria.
Simulador
La presentación del simulador es la siguiente:
| NACION CASA PROPIA |
| CALCULOS ESTIMADOS |
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| Fecha Nac | 20/10/1960 | Cumple 65 | 20/10/2025 |
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| Primer Vto | 10/06/2010 | Ultimo Vto | 10/09/2020 | OK |
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| Préstamo | $ 288,000 | OK | $ 288,000 |
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| V Compra | $ 360,000 |
| $ 360,000 |
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| V Tasación | $ 400,000 |
| $ 360,000 |
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| Meses | 120 |
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| Titulares | 1 |
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| Cuota sin IVA | 12.75% |
| $ 4,257.79 |
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| Seguro Vida |
| 0.15% |
| $ 0.00 |
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| 0.12% |
| $ 345.60 |
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| Gastos Adm de Cuota (con IVA) | 2% | $ 111.40 |
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| Cuota Total Mensual |
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| $ 4,714.79 |
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| Sueldo Necesario |
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| $ 15,715.96 |
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| Gastos Administrativos Concurrentes del Banco | $ 900.00 | + IVA (21%= | $ 189.00 | ) |
| Tasación |
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| $ 432.00 | + IVA (21%= | $ 90.72 | ) |
| Honorarios Escribanía Compra | 1.00% | $ 3,600.00 | + IVA (21%= | $ 756.00 | ) |
| Honorarios Escribanía Hipoteca | 0.75% | $ 2,160.00 | + IVA (21%= | $ 453.60 | ) |
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| $ 7,092.00 |
| $ 1,489.32 |
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| + SEGURO DE INCENDIO SOBRE LA PROPIEDAD |
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Los datos que el usuario debe ingresar son:
- Fecha de nacimiento del usuario (o del mayor si son varios)
- Fecha de primer vencimiento
- Importe del préstamo solicitado
- Valor de compra de la propiedad
- Valor de tasación de la propiedad
- Meses de plazo de la operación
- Cantidad de titulares
- Seguro de vida (optar entre Proporcional o 100%)
Los datos que brinda el simulador son:
- Fecha en que el usuario (o el mayor de ellos) cumple los 65 años
- Fecha del último vencimiento del préstamo
- En función del valor de compra o tasación, el monto máximo posible del préstamo
- En función del monto del préstamo solicitado, el monto mínimo del valor de compra
- En función del monto del préstamo solicitado, el monto mínimo del valor de tasación
- Conformación de la cuota
- Ingresos mínimos necesarios
- Gastos que deberá afrontar el solicitante del préstamo
Resolución
El programa es muy intuitivo; sólo hay que completar las celdas pintadas de gris.
En algunos casos el sistema permite ingresar libremente la información mientras que en otros propone una lista de opciones para elegir alguna (código de producto, código de destino, etc.)
Formulario 15940 de Notas
Se genera el formulario correspondiente a la operación.
Título
Genera la nota para remitir a la Representación Legal solicitando el dictamen sobre el estudio de título.
Minuta
Genera la nota para remitir a la Representación Legal solicitando el dictamen sobre la minuta hipotecaria.
Link para bajar el archivo:
