Préstamos hipotecarios línea 418

Este programa permite, simulación mediante, generar en forma rápida una resolución de préstamo dentro de esta línea, como así también sendas notas a la Representación Legal solicitando dictamen sobre el estudio de títulos y la minuta hipotecaria.

Simulador

La presentación del simulador es la siguiente:

NACION CASA PROPIA			CALCULOS ESTIMADOS
Fecha Nac	20/10/1960	Cumple 65	20/10/2025
Primer Vto	10/06/2010	Ultimo Vto	10/09/2020	OK
Préstamo	$ 288,000	OK	$ 288,000
V Compra	$ 360,000		$ 360,000
V Tasación	$ 400,000		$ 360,000
Meses	120
Titulares	1
Cuota sin IVA		12.75%		$ 4,257.79
Seguro Vida		0.15%		$ 0.00
		0.12%		$ 345.60
Gastos Adm de Cuota (con IVA)			2%	$ 111.40
Cuota Total Mensual				$ 4,714.79
Sueldo Necesario				$ 15,715.96
Gastos Administrativos Concurrentes del Banco				$ 900.00	+ IVA   (21%=	$ 189.00	)
Tasación				$ 432.00	+ IVA   (21%=	$ 90.72	)
Honorarios Escribanía Compra			1.00%	$ 3,600.00	+ IVA   (21%=	$ 756.00	)
Honorarios Escribanía Hipoteca			0.75%	$ 2,160.00	+ IVA   (21%=	$ 453.60	)
				$ 7,092.00		$ 1,489.32
+ SEGURO DE INCENDIO SOBRE LA PROPIEDAD

Los datos que el usuario debe ingresar son:

-          Fecha de nacimiento del usuario (o del mayor si son varios)

-          Fecha de primer vencimiento

-          Importe del préstamo solicitado

-          Valor de compra de la propiedad

-          Valor de tasación de la propiedad

-          Meses de plazo de la operación

-          Cantidad de titulares

-          Seguro de vida (optar entre Proporcional o 100%)

Los datos que brinda el simulador son:

-          Fecha en que el usuario (o el mayor de ellos) cumple los 65 años

-          Fecha del último vencimiento del préstamo

-          En función del valor de compra o tasación, el monto máximo posible del préstamo

-          En función del monto del préstamo solicitado, el monto mínimo del valor de compra

-          En función del monto del préstamo solicitado, el monto mínimo del valor de tasación

-          Conformación de la cuota

-          Ingresos mínimos necesarios

-          Gastos que deberá afrontar el solicitante del préstamo

Resolución

El programa es muy intuitivo; sólo hay que completar las celdas pintadas de gris.

En algunos casos el sistema permite ingresar libremente la información mientras que en otros propone una lista de opciones para elegir alguna (código de producto, código de destino, etc.)

Formulario 15940 de Notas

Se genera el formulario correspondiente a la operación.

Título

Genera la nota para remitir a la Representación Legal solicitando el dictamen sobre el estudio de título.

Minuta

Genera la nota para remitir a la Representación Legal solicitando el dictamen sobre la minuta hipotecaria.

Link para bajar el archivo:

http://www.megaupload.com/?d=TEED9M5C

Cálculo de edades y plazos

Este programa sirve para simplificar el cálculo de plazos de préstamos en el caso de usuarios que están al límite de la edad máxima admitida por la reglamentación

Consta de una sola hoja, que tiene una apariencia similar a la siguiente:

Fecha Nac	20/10/1962
Fecha Hoy	01/12/2010
Edad Hoy	47
Préstamo
1er Vto	10/12/2010
Plazo	240	meses
Edad Máxima	65	años
Ult Vto	10/12/2030
Margen Seguro	10/03/2031
Cumple Edad	20/10/2027	Mal

Las celdas amarillas son las que debe integrar el usuario:

-          Fecha de nacimiento

-          Fecha de hoy (a menos que se modifique, hay una fórmula que calcula siempre la fecha actual)

-          Fecha de primer vencimiento del préstamo

-          Plazo en meses del préstamo

-          Edad máxima admitida por la reglamentación

La información que proporciona es ésta:

-          La edad del usuario a la fecha de hoy

-          El último vencimiento del préstamo

-          La fecha correspondiente al margen de 90 días que se toma la compañía de seguros

-          Fecha en que cumple la edad máxima permitida por la reglamentación

-          Informa “Mal” u “OK”, según sea el resultado del control efectuado.

Link para bajar el archivo:

http://www.megaupload.com/?d=RHYDFAEH

Acuerdo para descubierto en Caja de Ahorros Sueldo

Este programa tiene 2 pestañas.
En la hoja “K-CA” celda A1 deben pegarse los datos de la consulta de la cuenta, efectuada a partir de la posición $.
Inmediatamente, en la hoja “Solic-Resol” aparecerán todos los datos consignados, mostrando tanto la solicitud de descubierto como la resolución del mismo.
Sólo queda por completar las celdas pintadas de amarillo:
- el importe en números
- la tasa de interés
- el nro de la tarjeta débito
Listo para imprimir.

Link para bajar el archivo:
http://www.megaupload.com/?d=O0SW9FIP

Crear una base de datos de domicilios de clientes

Introducción

Este programa sirve para crear una base de datos de domicilios de los clientes.

Cuando debemos trabajar con datos repetitivos (por ejemplo, envío de notas a los clientes reclamando el pago de las deudas vencidas), es más fácil contar con una base de datos de domicilios que luego puede ser utilizada para crear notas masivas mediante el comando de Word “Combinar Correspondencia” (ver la ayuda de Word sobre este tema).

El libro

El libro de Excel se denomina “JJQ-BASE DE DATOS DE DOMICILIOS DE CLIENTES.xls” y tiene dos pestañas:

·         DOM

El usuario debe efectuar la consulta de domicilios a través de Complete, seleccionar TODA la pantalla, copiarla y pegar luego dentro de la celda A1 (usar para ello la barra de edición).

Al accionar el botón “Pegar en la Base”, automáticamente los datos contenidos en la celda A1 serán tabulados y pegados en la base de datos

·         BASE DE DOMICILIOS

Muestra tabulada la siguiente información:

FECHA

CUIT

CLIENTE

CALLE

NRO

PISO

DEPTO

LOCALIDAD

PAIS

CPOSTAL

PROVINCIA

TEL1

TEL2

E-MAIL

Al accionar el botón “Pegar en la Base”, automáticamente los datos contenidos en la celda A1 de la hoja DOM serán tabulados y pegados en la base de datos.

Link para bajar el archivo:

http://www.megaupload.com/?d=3S7S3DHN

Comunicar novedades al personal en forma masiva

Cuando nos llega una novedad por correo electrónico, simplemente reenviamos dicho correo a nuestros compañeros y nos aseguramos que la información llega en tiempo y forma.

¡Qué lindo suena! Sabemos que actualmente el BNA no tiene asignada una casilla de correo para cada empleado en las sucursales, cuestión que desde hace tiempo se viene prometiendo implementar en un futuro próximo.

Hasta que ello ocurra, cada vez que se recibe un mail que se considera de interés para todos los integrantes de un sector, quien tiene a su cargo el mail de dicho sector debe imprimir copia del mail y distribuirlo entre todos.

Si imprime una copia para cada uno, se genera un importantes desperdicio de papel y tiempo.

Si imprime una copia única y pretende que todos la lean, no tiene la seguridad de que todos la lean (lo más probable es que se pierda en el camino...).

Una solución alternativa es la siguiente: crear una hoja Novedades que tiene este formato:

Fecha	Tema	Novedad
21-11 18:59

En la primera columna se consigna fecha y hora de publicación de la novedad.

En la segunda columna se consigna el tema o asunto a que se refiere la novedad.

En la tercera columna se consigna la novedad misma.

¿Cómo ingresar la fecha y hora actuales? Haciendo clic en el botón amarillo con letras rojas se inserta una nueva fila abajo del título y se introduce la fecha y hora actuales.

O sea que siempre se tendrán a la vista las novedades más recientes en los primeros renglones.

Hay 2 formas de abrir el archivo

- Para lectura y escritura

Quien sea en encargado de ingresar las novedades puede abrir el archivo utilizando la clave, ingresar las novedades y guardar el archivo inmediatamente, para que siempre esté guardado en su versión más actual.

Para que todos puedan acceder a este archivo, sugiero sea guardado en la carpeta “R:\Compartido\”.

- Sólo para lectura

Quienes deseen leer las novedades, deberán abrir el archivo; como no conocen la clave, deberán seleccionar la opción de “Sólo Lectura”.

De esta manera, muchas personas podrán leer las novedades pero sólo quien tenga la clave podrá escribirlas.

La clave actual es NOVEDADES (con mayúsculas).

Los “lectores” pueden usar la potencia de Excel para localizar alguna novedad de interés, por ejemplo el comando Edición, Buscar.

Reitero, hasta tanto el BNA asigne una casilla de correo para cada empleado, este método ha resultado ser bastante efectivo.

Link para bajar el archivo:

http://www.megaupload.com/?d=2LA5UNGX